◎ 화성시 봉담 내리지구 도시개발구에서 4,000여세대 대규모 단지 조성
국내 프리미엄 명품 브랜드 건설사 LG, 현대 힐스테이트

봉담 프라이드시티가 들어서는 화성봉담 내리지구 도시개발사업은 경기도 화성시 봉담 내리지구545번지 일원 약 26만 6,540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4,034세대와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다.

봉담 프라이드시티 조감도(사진제공=봉담 프라이드 시티)
봉담 프라이드시티 조감도(사진제공=봉담 프라이드 시티)

‘봉담자이 프라이드시티’는 합리적인 분양가로 책정돼 수요자들의 내 집 마련 부담을 덜어준다. ‘봉담자이 프라이드시티’ 분양가는 전용 84㎡기준 최저 4억2,560만원, 최고 4억6,220만원으로 4억원대이다. 최근 봉담에서 거래된 새 아파트 가격이 5억원을 돌파한 것과 비교하면 저렴한 수준이다. 

실제로 화성시 봉담읍 새 아파트 가격은 3.3㎡당 2,000만원을 넘어섰다. 국토교통부 실거래가 자료를 분석하면 봉담은 3.3㎡당 2,000만원을 넘어섰다. 봉담2지구 ‘e편한세상 신봉담’(2019년 9월 입주) 전용 59㎡는 5월에 5억원에 거래됐다. 3.3㎡당 2,024만원이다. 이 단지는 1년 전 2020년 6월에 2억8,000만원에 거래됐다. 1년 사이 무려 77% 가량 상승한 것이다. 

단지 주변으로 다양한 교통망도 잘 갖춰져 있다. 인근으로 비봉~매송간 도시고속도로, 수도권 제2순환고속도로(송산~봉담(예정)~동탄), 서해안고속도로, 수원광명간고속도로 등의 광역도로망이 있어 차량을 통해 타 지역 이동이 수월하다. 특히, 내리지구와 인접해 있는 매봉로를 통해 봉담2지구로 직접 이동이 가능하고, 내리지구 남측으로 내리~상기리(322번 지방도)간 도로 신설도 검토 중에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 여기에, ‘신분당선 호매실~봉담’ 연장 노선 구간으로 강남권역까지 연결되는 신분당선 수혜를 입을 수 있다.

또한 내리지구 내에 초등학교가 입주시점에 맞춰 신설될 예정으로 아이들의 안전통학이 가능하고, 봉담지구 내 봉담중, 봉담고 등의 학교도 이용할 수 있다. 여기에 신설초등학교 내 국공립 병설 유치원과 더불어 단지 내 아이들의 보육 및 교육이 가능하도록 시간제보육실을 포함한 시립어린이집, 방과 후 초등학생을 위한 다함께돌봄센터도 단지 내 설치될 예정에 있어 0세부터 초등학교 고학년까지 단지 내 돌봄이 가능해 어린 자녀를 둔 맞벌이 가정에서 안심하고 어린 자녀들을 맡길 수 있다.

마지막으로 조경면적이 약 50%에 달할 정도로 단지 안팎에서 쾌적한 생활이 가능하며, 美 하버드대학교 ‘니얼 커크우드’ 교수가 단지 조경에 직접 참여해 주변에서 찾아 볼 수 없는 차별화된 조경으로 꾸며진다. 여기에 수영장, 사우나, 게스트하우스 등의 차별화된 고급 커뮤니티시설들도 조성될 예정이다. 

봉담 프라이드시티 견본주택은 경기도 수원시 권선구 고색동 532-2번지에 위치한다. 이번에 분양하는 ‘봉담자이 프라이드시티’ 입주는 2024년 7월 예정이다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1,323만원이다. 

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